FAQ        Платные сервисы        Рекламодателю        E-mail рассылка        RSS     
   
 
Разместить материал:

Анонимно
Зарегистрироваться
 
   

   
   
   

   
   
   


   
   
   
 Сегодня: 19 мая 2024
   
 

Версия для отчета Версия PDF«Метриум»: Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I полугодии

Тематика: Недвижимость
Статьи и исследования

г. Москва
Дата публикации: 20.07.2022
Дата мероприятия / события: 20.07.2022


В I полугодии 2022 года, по сравнению с тем же периодом прошлого года, количество сделок в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы сократилось почти на треть. Такие данные приводят аналитики «Метриум». При этом доля 15 самых популярных у покупателей проектов по-прежнему превышает 50%.



 

В I полугодии 2022 года, по сравнению с тем же периодом прошлого года, количество сделок в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы сократилось почти на треть. Такие данные приводят аналитики «Метриум». При этом доля 15 самых популярных у покупателей проектов по-прежнему превышает 50%.

 

За январь-июнь 2022 года в столичных новостройках бизнес-класса было заключено порядка 8 тыс. сделок. Относительно первой половины 2021 года количество проданных квартир снизилось на 29,2%.

На долю 15 самых востребованных у покупателей новостроек бизнес-класса «старой» Москвы в I полугодии 2022 года пришлось 55,3% от общего количества заключенных договоров долевого участия и договоров купли-продажи. Это в целом сопоставимо с показателями того же периода прошлого года (56,7%).

За 6 месяцев 2022 года рейтинг самых востребованных новостроек бизнес-класса обновился на 40%: его пополнили 6 новых проектов. Также в топ-15 сменился лидер, а первую тройку сформировали ЖК от одного застройщика – «Донстрой».  

Самой востребованной новостройкой бизнес-класса по итогам I полугодия 2022 года стал ЖК «Остров». В январе-июне 2022 года в нем было заключено 790 договоров долевого участия (9,9% от общего количества сделок в сегменте) или 132 ДДУ в месяц. При этом в самые успешные месяцы (февраль и март 2022 года) было реализовано почти в 2 раза больше лотов (248 и 256 соответственно). Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте в июне 2022 года достигла 528,6 тыс. рублей.

Вторая позиция досталась ЖК «Событие». За I полугодие 2022 года в комплексе реализовано 468 квартир (5,9% от суммарного числа сделок в бизнес-классе). Среднемесячный темп продаж – 78 квартир, а в феврале и марте 2022 года было заключено 157 и 158 договоров долевого участия. Средняя стоимость квадратного метра по итогам июня 2022 года – 455,8 тыс. рублей.

«Бронзу» рейтинга взял ЖК «Символ». За первые шесть месяцев в нем заключено 427 договоров долевого участия (5,4% от итогового количества ДДУ в сегменте), то есть в месяц продавалась в среднем 71 квартира. Самым удачным периодом стал март текущего года, когда застройщику удалось реализовать 118 лотов. Средняя цена квадратного метра в комплексе в июне 2022 года составила 371,1 тыс. рублей.

Единственный проект, сохранивший свою позицию за полгода – ЖК Headliner от ГК «Кортрос». Он стабильно входит в рейтинг самых популярных новостроек бизнес-класса с 2018 года.

«Расположенные рядом с крупнейшими центрами деловой активности новостройки бизнес-класса – оптимальный вариант как для вложения средств, так и для собственного проживания, – отмечает Дмитрий Железнов, коммерческий директор «Кортрос-Москва» (девелопер ЖК в Московском регионе Headliner, ILove, Bauman House, «Равновесие»). – Резидентам таких проектов доступна развитая и разнообразная инфраструктура: бизнес-центры, объекты ритейла и рекреации. Кроме того, подобная недвижимость отличается высокой ликвидностью: при необходимости ее можно быстро продать или сдать в аренду. Именно поэтому наш квартал небоскребов бизнес-класса Headliner уже на протяжении четырех лет пользуется популярностью у покупателей».

Стоит отметить, что 8 из 15 проектов самых продаваемых новостроек бизнес-класса по итогам I полугодия 2022 года реализуются тремя девелоперами: «Донстрой» (4), MR Group и Level Group (по 2). Остальные застройщики («РГ-Девелопмент», «Группа ЛСР», Tekta Group, ГК «Эталон», ГК «Кортрос», ГК «ФСК», ГК «Главстрой») возводят по одному комплексу, вошедшему в топ-15.

 

Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класс по итогам I полугодия 2022 года достигла 429,9 тыс. рублей. В 60% проектов, вошедших в топ-15 самых продаваемых ЖК данного сегмента, этот показатель ниже. Минимальная средняя цена квадратного метра из всех представленных в рейтинге комплексов наблюдается в ЖК Sky Garden (299,1 тыс. рублей), максимальная – в ЖК «ЗИЛАРТ» (533 тыс. рублей).

 

«Именно на проектах бизнес-класса ярче всего отразились все те тенденции, что были характерны для рынка недвижимости в первой половине текущего года, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – За значительным ростом спроса в феврале-марте последовало не менее резкое (почти двукратное) падение покупательского интереса в апреле и мае. Однако уже в июне спрос начал плавно увеличиваться. Полагаю, что основным драйвером его восстановления выступят программы с господдержкой, лимит кредита по которым был увеличен до 30 млн рублей».





Метриум
«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель «Метриум» насчитывает 122 проекта общей площадью 6,5 млн кв.м. (с учетом всех проектов в продаже, а также будущих законтрактованных проектов). Ежемесячно компания реализует в среднем 25-30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. В 2018 г. под управлением «Метриум» было реализовано 320 тыс. кв.м – 10% объема первичного рынка недвижимости в старой Москве.
В 2019 году компания «Метриум» стала «Консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии Proestate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».
«Метриум» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.

Сфера деятельности: Недвижимость
ул. Валовая 26
Тел.: +7(499) 270-2020
www.metrium.ru

Найти все публикации компании
Опубликовал
Елена Кудымова (Метриум Групп)
Найти все публикации пользователя

Компания: Метриум
Должность: Директор по связям с общественностью
 
   
   
   
   

   
   
   

   
 
« май 2024 »
ПнВтСрЧтПтСбВс   12345678910111213141516171819202122232425262728293031
За весь месяц


« июнь 2024 »
ПнВтСрЧтПтСбВс      123456789101112131415161718192021222324252627282930
За весь месяц
 
   

   
 
Медиалогия
 
   

   
   
   
Портал разработан студией NeoWays.ru
КГ "Византия" ©, 2010                                   Служба поддержки пользоваталей: support@smi2go.ru