FAQ        Платные сервисы        Рекламодателю        E-mail рассылка        RSS     
   
 
Разместить материал:

Анонимно
Зарегистрироваться
 
   

   
   
   

   
   
   


   
   
   
 Сегодня: 20 октября 2021
   
 

Версия для отчета Версия PDF«СМУ-6 Инвестиции»: Преимущества камерных проектов перед масштабными

Тематика: Недвижимость
Статьи и исследования

г. Москва
Дата публикации: 13.09.2021
Дата мероприятия / события: 13.09.2021


Московский первичный рынок сегодня в основном представлен массовыми многоэтажными объектами, которые занимают значительную площадь. Но и точечная застройка никуда не исчезла, и площадки для таких домов все еще имеются в границах столицы. О плюсах последнего формата рассуждают эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции».



 

Московский первичный рынок сегодня в основном представлен массовыми многоэтажными объектами, которые занимают значительную площадь. Но и точечная застройка никуда не исчезла, и площадки для таких домов все еще имеются в границах столицы. О плюсах последнего формата рассуждают эксперты компании «СМУ-6 Инвестиции».

 

Где строят и как долго?

Камерные проекты, как правило, возводятся в исторически сложившихся районах «старой» Москвы, тогда как масштабные – зачастую за пределами МКАД, где есть много свободной земли, либо в черте города в рамках комплексного развития территории бывших промзон.

Точечная застройка предполагает реализацию проектов небольшой площади, и это позволяет воссоздать атмосферу приватности, уюта и комфорта для жителей. В отличие от других проектов в Западном Дегунино, ЖК «Любовь и голуби» состоит всего из трех корпусов и предусматривает небольшое количество жителей.

Камерные проекты интегрируются в обжитые районы с развитой дорожной сетью, хорошей транспортной доступностью и всей необходимой для комфортной жизни социальной и бытовой инфраструктурой. Многие покупатели таких квартир выбирают в первую очередь именно район, потому что хорошо его знают и любят. «Западное Дегунино вполне заслуженно пользуется большим спросом, – приводит пример Алексей Перлин, генеральный директор компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер проекта «Любовь и голуби»). – В последние годы он особенно активно и динамично развивается, прирастая новыми инфраструктурными объектами, которые помогают жителям удовлетворять все их насущные потребности. Немаловажно и то, что север Москвы является одним из самых экологически чистых направлений города».

Для многих покупателей точечные проекты становятся прекрасной возможностью быстро переехать в новое жилье, поскольку отличаются более сжатыми сроками строительства. Такие дома, как правило, возводятся за полтора-два года, в то время как получения ключей в проектах массовой застройки приходится ждать гораздо дольше.

 

Преимущество в инфраструктуре

Камерные дома возводят в обжитых районах с богатой историей. Это значит, что с социальной и коммерческой инфраструктурой здесь нет никаких проблем. Например, на территории района Западное Дегунино расположены 3 городские поликлиники, 9 школ и 14 дошкольных образовательных учреждений, 2 взрослые и 1 детская библиотеки, филиал ДК «Восход», 2 музыкальные школы и множество детских досуговых объектов. Что касается шопинга и развлечений, то с этим в районе тоже все в порядке. Здесь есть современный многозальный кинотеатр «КиноМакс», а также торгово-развлекательный центр «XL» с магазинами, ресторанами, кафе, салонами красоты, детским центром.

Дополнительно к этому проект ЖК «Любовь и голуби» предполагает размещение собственных объектов инфраструктуры.

 

Безопасность и уединенность

Покупая квартиру в камерном проекте, вы можете быть уверены в том, что не будете жить в многолюдном проекте, ведь здесь проектируется меньшее количество лотов. В условиях сегодняшней сложной эпидемиологической обстановки это особенно актуально.

Кроме того, жители таких домов, как правило, из одного социального круга, поэтому они быстро знакомятся друг с другом и образуют добрососедское комьюнити. Режим самоизоляции в период пандемии показал, что именно общения людям не хватает больше всего. Во второй очереди ЖК «Любовь и голуби» запланирован бесплатный многофункциональный коворкинг, который позволит наладить и развить такие коммуникации. Здесь будет размещена удобная мебель, настроена точка доступа wi-fi, а также установлены вендинговые автоматы с напитками и снеками. Такой коворкинг даст возможность резидентам жилого комплекса менять обстановку, не выходя за его пределы. В данной локации можно будет как поработать, так и пообщаться с соседями, почувствовав себя членом социума, а также просто отдохнуть за чашкой кофе. В утренние или вечерние часы пространство может трансформироваться под студию йоги или площадку для проведения презентаций, семинаров и деловых встреч.

«Камерные проекты имеют преимущество и в психологическом плане, – считает Алексей Перлин. – Они дают резидентам чувство безопасности и защищенности, здесь более спокойная и расслабленная атмосфера, нет суеты. Все это положительно влияет на качество жизни, делая ее гораздо более комфортной и наполненной новыми интересными возможностями».

  

Выгодные инвестиции

Точечные проекты считаются более простыми для инвестиций. Чем меньше лотов в проекте, тем проще их реализовать при перепродаже жилья в дальнейшем, ведь конкурировать придется в основном со старым жилым фондом, обычно менее качественным, а не с такими же новыми и современными ЖК.

В отличие от типовых масштабных проектов, в ЖК «Любовь и голуби» представлено 68 вариантов планировочных решений с отделкой white box или под ключ. Самый искушенный покупатель найдет здесь жилье своей мечты– двухуровневые квартиры и апартаменты, трехсторонние видовые квартиры, лоты с мастер-спальнями и гардеробными.

 

«Камерные проекты обеспечивают жителям определенный уровень приватности, они подходят тем, кто ценит жизнь в теплой атмосфере гармонии и спокойствия, – резюмирует Алексей Перлин. – При этом их резиденты не изолированы от цивилизации, они находятся в самой гуще развитой инфраструктуры».





Метриум
«Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания входит в тройку лидеров на первичном рынке жилья по объему продаж. Портфель «Метриум» насчитывает 122 проекта общей площадью 6,5 млн кв.м. (с учетом всех проектов в продаже, а также будущих законтрактованных проектов). Ежемесячно компания реализует в среднем 25-30 тыс. кв.м, работая с крупнейшими девелоперами жилой недвижимости региона. В 2018 г. под управлением «Метриум» было реализовано 320 тыс. кв.м – 10% объема первичного рынка недвижимости в старой Москве.
В 2019 году компания «Метриум» стала «Консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии Proestate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».
«Метриум» является партнером СBRE – крупнейшей компании в мире, оказывающей услуги в сфере по консалтингу и управлению инвестициями в коммерческой недвижимости. Партнерство CBRE и «Метриум» позволяет предоставлять своим клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность клиентам компаний иметь доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.

Сфера деятельности: Недвижимость
ул. Валовая 26
Тел.: +7(499) 270-2020
www.metrium.ru

Найти все публикации компании
Опубликовал
Елена Кудымова (Метриум Групп)
Найти все публикации пользователя

Компания: Метриум
Должность: Директор по связям с общественностью
 
   
   
   
   

   
 
ByconGroup
 
   

   
   
   

   
 
« октябрь 2021 »
ПнВтСрЧтПтСбВс     12345678910111213141516171819202122232425262728293031
За весь месяц


« ноябрь 2021 »
ПнВтСрЧтПтСбВс 123456789101112131415161718192021222324252627282930
За весь месяц
 
   

   
 
Медиалогия
 
   

   
   
   
Портал разработан студией NeoWays.ru
КГ "Византия" ©, 2010                                   Служба поддержки пользоваталей: support@smi2go.ru