FAQ        Платные сервисы        Рекламодателю        E-mail рассылка        RSS     
   
 
Разместить материал:

Анонимно
Зарегистрироваться
 
   

   
   
   

   
   
   


   
   
   
 Сегодня: 18 июня 2021
   
 

Версия для отчета Версия PDFКак правильно вносить платежи по ипотеке

Тематика: Экономика и финансы
Статьи и исследования

г. Нижний Новгород
Дата публикации: 13.04.2021
Дата мероприятия / события: 13.04.2021


У риелторов АН "Владис" из Нижнего Новгорода много подписчиков с ипотекой, поэтому сегодняшний пост для них



Многие вносят досрочные платежи по ипотечному кредиту, но не понимают в полной мере математики. А дело обстоит так.

Вы вносите 2 дополнительных ежемесячных платежа и считаете, что срок ипотеки сокращается на 2 месяца. Так? Напишите в комментариях, кто именно так и думает.


На самом деле срок уменьшается примерно на полгода. А если в первый год ипотеки положить сумму, равную одному платежу за год, то срок сократится больше, чем на 3 года.

На первый взгляд кажется, что здесь что-то не сходится. Но на самом деле, в начале срока банк по максимуму забирает свое, и бОльшую часть платежа составляют именно проценты. Таким образом банк подстраховывается на случай, если заемщик перестанет платить. Или же на случай, если закроет кредит досрочно. Банк в любом случае останется в выигрыше.

Именно поэтому, когда вы вносите крупные суммы в счет основного долга, то обычная математика перестает работать. Вы как бы «забираете» у банка дополнительные месяцы, в которые он накручивает свои проценты.

Причем работает это и в том случае, если вы уменьшаете срок кредита. И в том, случае – если пересчитываете сумму ежемесячного платежа. В первом варианте все понятно. Во втором, казалось бы, уменьшается только сумма. Но нет – срок тоже уменьшается за счет того, что вы дополнительно перекрываете часть месяцев, и долга просто «не хватает», чтобы растянуть его на тот же самый срок.

Поэтому чаще всего выгоднее гасить кредит досрочно, уменьшая сумму платежа. Но при этом платить столько же, закидывая разницу в дополнительный платеж. Именно такая схема позволяет закрывать ипотеку в 2-3 раза быстрее.




Агентство недвижимости «Владис»
Агентство недвижимости «Владис» — покупка, продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде и области!

Ваша цель – покупка или продажа квартиры? Необходим оперативный подбор вариантов, грамотное оформление документов, без лишних усилий и без потери времени? Тогда Вы по адресу! Риэлторская компания «Владис» – агентство с надежной репутацией, сотрудники которого качественно и быстро помогут решить любые жилищные вопросы!

Сфера деятельности: Недвижимость
Россия, Нижний Новгород, ул. Новая 34-а
Тел.: +7 (831) 235-0000
https://nn.vladis.ru/

Найти все публикации компании
Опубликовал
Агентство Недвижимости (NizhniyNovgorod2019)
Найти все публикации пользователя

Компания: Агентство недвижимости «Владис»
Должность: В Нижнем Новгороде
 
   
   
   
   

   
 
ByconGroup
 
   

   
   
   

   
 
« июнь 2021 »
ПнВтСрЧтПтСбВс  123456789101112131415161718192021222324252627282930
За весь месяц


« июль 2021 »
ПнВтСрЧтПтСбВс    12345678910111213141516171819202122232425262728293031
За весь месяц
 
   

   
 
Медиалогия
 
   

   
   
   
Портал разработан студией NeoWays.ru
КГ "Византия" ©, 2010                                   Служба поддержки пользоваталей: support@smi2go.ru