FAQ        Платные сервисы        Рекламодателю        E-mail рассылка        RSS     
   
 
Разместить материал:

Анонимно
Зарегистрироваться
 
   

   
   
   

   
   
   


   
   
   
 Сегодня: 22 августа 2018
   
 

Версия для отчета Версия PDF«Метриум Групп»: Предложение квартир с отделкой выросло в 3,5 раза с 2014 года

Тематика: Недвижимость
Статьи и исследования

г. Москва
Дата публикации: 7.12.2017
Дата мероприятия / события: 7.12.2017


За последние три года объем предложения квартир с отделкой от застройщика в Москве увеличился в 3,5 раза



 За последние три года объем предложения квартир с отделкой от застройщика в Москве увеличился в 3,5 раза. При этом доля квартир и апартаментов с ремонтом выросла до 20%. Такие выводы озвучили эксперты «Метриум Групп» в ходе «Девелоперской среды» – ежеквартального делового мероприятия, организованного Ассоциацией профессионалов рынка недвижимости REPA. Данное мероприятие было посвящено нормам комфорта современного жилья.

 

По данным «Метриум Групп», число проектов, представленных на первичном рынке жилья массового сегмента Москвы, где предлагается чистовая отделка, увеличилось с 6 (в 2014 году) до 25 в 2017 году, количество квартир – с 1,1 тыс. до 3,9 тыс. Таким образом за три года объем предложения квартир с ремонтом от девелоперов вырос в 3,5 раза. Сейчас доля таких лотов составляет порядка 19% рынка.  

Аналитики «Метриум Групп» отмечают, что апартаменты массового сегмента также продемонстрировали заметный рост предложений с ремонтом. В 2014 году насчитывалось 4 комплекса апартаментов с отделкой, а в 2017 году – уже 8. При этом количество лотов за эти годы выросло с 182 до 658 единиц. Таким образом, предложение апартаментов с отделкой увеличилось в 3,6 раза, а его доля достигла 27%.  

Если же рассматривать рынок доступного жилья как один сегмент без разделения на квартиры и апартаменты, то на финишную отделку приходится 20% всех предложений. Еще 21% представленных в данном сегменте лотов реализуются с предчистовой отделкой (white box), которая требует только косметического завершения. Таким образом, доля лотов с различными вариантами ремонта составляет 41% от общего объема предложения. Оставшиеся 59% квартир и апартаментов комфорт- и эконом-класса сдаются без какой-либо отделки, отмечают эксперты «Метриум Групп».

«Квартира с отделкой сегодня становится все более востребованным продуктом, так как финансовые возможности покупателей сильно ограничены, – комментирует Мария Герасимова, руководитель отдела аналитики компании «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – С учетом роста стоимости отделочных материалов, самостоятельный ремонт многим не по карману. Кроме того, снижение ипотечных ставок и включение отделки в условия договора долевого участия позволяют не брать дорогостоящие потребительские займы, а приобрести квартиру с ремонтом в ипотеку. Данная схема более удобна для покупателей массового сегмента, чем и объясняется рост предложения и спроса именно в этом секторе первичного рынка жилья».

Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что на рынке все чаще появляются также предложения с разными вариантами меблировки. Так, из 36 проектов квартир с отделкой (всех сегментов) в 7 проектах жилье оборудовано встроенной кухней. Столько же проектов с кухней и в формате апартаментов, причем в четырех комплексах обустраиваются еще и гардеробные, в трех комплексах есть полная меблировка.





Опубликовал
Елена Кудымова (Метриум Групп)
Найти все публикации пользователя

Компания:
Должность: Директор по связям с общественностью
 
   
   
   
   

   
 
ByconGroup
 
   

   
 
The Baltic Weekend 2017
 
   

   
   
   

   
 
« август 2018 »
ПнВтСрЧтПтСбВс   12345678910111213141516171819202122232425262728293031
За весь месяц


« сентябрь 2018 »
ПнВтСрЧтПтСбВс      123456789101112131415161718192021222324252627282930
За весь месяц
 
   

   
 
Медиалогия
 
   

   
   
   
Портал разработан студией NeoWays.ru
КГ "Византия" ©, 2010                                   Служба поддержки пользоваталей: support@smi2go.ru