FAQ        Платные сервисы        Рекламодателю        E-mail рассылка        RSS     
   
 
Разместить материал:

Анонимно
Зарегистрироваться
 
   

   
   
   

   
   
   


   
   
   
 Сегодня: 4 июня 2020
   
 

Версия для отчета Версия PDF"Азбука Жилья": Продажи студий в бизнес-классе за год выросли на 53%

Тематика: Недвижимость
Статьи и исследования

г. Москва
Дата публикации: 21.02.2020
Дата мероприятия / события: 21.02.2020


Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал продажи по типам квартир за 2019 год.



Департамент консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» проанализировал продажи по типам квартир за 2019 год. По итогам 2019 года единственными типами квартир, где заметен рост продаж на рынке новостроек Москвы, являются однокомнатные (без учета студий) и многокомнатные квартиры (от четырех комнат и больше). Объем продаж однокомнатных вырос на 9%, а многокомнатных - на 10%.

Рост продаж однокомнатных квартир связан с уменьшением покупательской способности населения. При меньших средствах и большей экономии покупатели склоняются в сторону квартир с меньшей площадью. В то же время рост объема продаж однокомнатных квартир по-разному распределен между классами жилья. Основным драйвером данного роста является бизнес-класс. В 2019 году рост объема продаж однокомнатных квартир в бизнес-классе был зафиксирован на уровне 32%, в то время как в комфорт-классе – только на 15%.

При этом наибольший рост продаж в бизнес-классе продемонстрировали студии. Формат квартир, который 5-6 лет назад почти не встречался в данном сегменте. В комфорт-классе, наоборот, студии являются единственным типом квартир, объем продаж, которых за последний год снизился – на 6%.

За 2019 год объем предложения студий сократился. На конец года предлагалось менее 2 тыс. лотов. В связи с этим и доля студий в общем объеме предложения на первичном жилом рынке уменьшилась за год на 2%. В начале 2019 года они занимали 7%, а на конец года – 5%. Больше всего объем предложения студий сократился в бизнес-классе, где и был максимальный рост продаж квартир данного формата.

Другой не характерной с точки зрения классов жилья является тенденция роста продаж многокомнатных квартир в комфорт-классе и, наоборот, снижение в бизнес-классе. В бизнес-классе это единственный тип квартир с отрицательной динамикой продаж. Покупатели квартир комфорт-класса более чувствительны к общему бюджету квартир. Однако в комфорт-классе продажи многокомнатных квартир продемонстрировали максимальный рост за 2018 год – 37%.

Предложение многокомнатных квартир в дефиците. Последние 2-3 года на данный формат квартир наблюдается стабильный спрос. Причем и в массовом сегменте (комфорт и эконом), и в бизнес-классе было продано сравнимое количество многокомнатных квартир – 591 и 659 соответственно.

Застройщики не повышают количество студий, даже в проектах бизнес-класса, а многокомнатные квартиры сохраняют стабильную долю в предложении. В новых корпусах, которые вышли на рынок в 2019 году, выставлено на продажу меньше однокомнатных и двухкомнатных квартир, студий практически нет. Структура предложения в новых корпусах, согласно проектным декларациям следующая: студии – 0,1%, однокомнатные квартиры – 32%, двухкомнатные – 39%, трехкомнатные – 23%, многокомнатные – 5%.

Динамика продаж также отразилась на показателе средней площади квартир. В комфорт-классе средняя площадь за год увеличилась на 1% и составила 62,1 кв. м. В бизнес-классе средняя площадь уменьшилась на 4% и составила 73,2 кв. м.




 
   
   
   
   

   
 
ByconGroup
 
   

   
   
   

   
 
« май 2020 »
ПнВтСрЧтПтСбВс     12345678910111213141516171819202122232425262728293031
За весь месяц


« июнь 2020 »
ПнВтСрЧтПтСбВс 123456789101112131415161718192021222324252627282930
За весь месяц
 
   

   
 
Медиалогия
 
   

   
   
   
Портал разработан студией NeoWays.ru
КГ "Византия" ©, 2010                                   Служба поддержки пользоваталей: support@smi2go.ru